wonen

Samen wonen, samen regelen 

Of je nu je eerste huis koopt, gaat samenwonen, een relatie verbreekt of op zoek bent naar een ander thuis – bij More Advice ben je welkom voor eerlijk, onafhankelijk en persoonlijk advies. Ik help je met helder inzicht in jouw financiële situatie, afgestemd op jouw leven, wensen en plannen.

Ik werk volledig onafhankelijk van financiële producten. De bemiddeling loopt via jouw hypotheekadviseur of bank. Mijn rol is om je te begeleiden bij de keuzes die je moet maken. Zodat jij met vertrouwen verder kunt.

Vragen die ik regelmatig samen met cliënten bekijk:

  • Wat blijft er per maand écht over als je eerst geld besteedt aan wat jij belangrijk vindt – en wat je opzij wilt zetten?

  • Hoeveel wil én kun je besteden aan wonen?

  • Wat is een realistische aankoopprijs?

  • Is de hypotheek niet alleen haalbaar volgens de norm van de bank, maar ook betaalbaar voor jou persoonlijk?

  • Hoe ziet je netto besteedbaar inkomen eruit na aankoop of inkoop in een woning?

  • Hoe werkt het overgangsrecht?

  • Wat zijn de mogelijkheden met een gekoppelde spaarpot?

  • Hoe spreek je af wat er gebeurt met eigen inbreng?

  • Hoe kun je de kosten van een verbouwing slim betalen vanuit privévermogen?

  • Wat leg je vast over de aflossing van gezamenlijke schulden?

  • Wat zijn de indicatieve netto maandlasten van je nieuwe hypotheek?

  • Wat zijn de gevolgen als je jouw overwaarde níet inbrengt?

  • Kun je ook kopen in een andere eigendomsverhouding dan 50/50?

Ga je samenwonen of trouwen? Denk dan ook aan dit soort situaties:

  • Een van jullie brengt eigen geld in – hoe leg je dat goed vast?

  • Hebben jullie een verschillend eigen woningverleden? Dan is de kans groot dat je – zonder dat je het doorhebt – je fiscale verleden vermengt. Dat kan onverwachte en nadelige gevolgen hebben.

  • Hoe voorkom je dat?

Bij het kopen of verdelen van een woning zijn er vaak deze opties:

  • Jullie lossen samen de hypotheekschuld af en sluiten een nieuwe hypotheek

  • De ander koopt zich in en neemt een deel van de hypotheek over

  • Jullie verkopen de woning en kopen samen een nieuwe

Ik adviseer bij:

  • De opzet van een nieuwe hypotheekconstructie

  • Hypotheek via een bank of vanuit een eigen B.V.

  • Wel of geen onderlinge draagkrachtovereenkomst bij samenwonen

  • Het opstellen van een overeenkomst voor vergoedingsrechten

Wil je persoonlijke begeleiding bij jouw woonsituatie en relatievorm? Ik help je graag met rust, helderheid en een advies dat écht past bij jouw leven.

Neem contact op

Hypotheekhulp bij scheiding 

Een scheiding of relatiebreuk brengt veel emoties met zich mee. En juist in die onzekere tijd moet je belangrijke financiële beslissingen nemen. Wat gebeurt er met jullie woning? Kan één van jullie blijven? Moet het huis verkocht worden? En hoe zit het met de hypotheek?

Ik help je graag om daar helderheid in te krijgen. Zodat je weet waar je aan toe bent en er duidelijke afspraken kunnen worden gemaakt die ook echt uitvoerbaar zijn. Want het gebeurt helaas vaak dat banken afspraken uit het convenant niet kunnen uitvoeren. Dat wil je natuurlijk voor zijn.

Wat zijn jouw mogelijkheden rondom de hypotheek?

Samen met jouw hypotheekadviseur kijk je wat in jouw situatie mogelijk is. Er zijn verschillende opties:

  • Jullie lossen samen de hypotheekschuld af

  • Eén van jullie blijft in de woning wonen en neemt de hypotheek over

  • De woning blijft (tijdelijk) onverdeeld en de hypotheek blijft op beide namen staan

  • De woning wordt verkocht

  • De één koopt de ander uit

  • Een nieuwe partner wordt toegevoegd aan de hypotheek

Waar ik je bij help:

  • Het opstellen van duidelijke en kloppende financiële en fiscale teksten voor in het echtscheidingsconvenant

  • Het inzichtelijk maken van de gevolgen van jullie keuzes, zodat je goed geïnformeerd kunt beslissen

Waar de hypotheekadviseur voor zorgt:

  • Het opzetten van een nieuwe hypotheekconstructie

  • Begeleiding bij het ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid bij de bank

  • De daadwerkelijke hypotheekbemiddeling

Vragen waar we samen naar kijken:

  • Kan één van ons in de woning blijven wonen?

  • Wat is een realistische aankoopprijs als we ieder iets nieuws zoeken?

  • Hoe ziet je netto besteedbaar inkomen eruit na de scheiding?

  • Wat betekent het voor de toekomst – bijvoorbeeld als je ooit wilt verhuizen of herfinancieren?

  • Hoe werkt het overgangsrecht?

  • Wat kun je doen met de spaarpot die aan de hypotheek gekoppeld is?

  • Wat worden de maandlasten van een nieuwe hypotheek?

  • Wat zijn de gevolgen als je jouw overwaarde niet inbrengt?

  • Kun je de overwaarde ook op een later moment uitbetalen?

  • Is het verstandig om de woning (tijdelijk) onverdeeld te laten?

  • Wat zijn dan de fiscale en financiële gevolgen?

We kijken samen naar wat bij jóu past. Ik geef je inzicht en rust, je hypotheekadviseur kijkt mee naar de technische haalbaarheid. Zo zorgen we er samen voor dat jouw nieuwe financiële situatie klopt – op papier én in het dagelijks leven.

Suzanne de Moor is aangesloten bij:

CFP®  en RES ® Keurmerk = Strenge opleidings- en (bij)scholingseisen, een heldere gedragscode en zorgvuldig toezicht.

T: 06-28418123

E: suzanne@moreadvice.nl